中介留存租赁合同是否违法?

我通过中介租了房子,签完合同后中介说要留存一份合同。我有点担心,不知道中介这么做合不合法。留存合同会不会对我的权益有影响呀?我想了解下中介留存租赁合同到底是不是违法的。
张凯执业律师
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中介留存租赁合同是否违法需要分情况来看。首先,我们要明白租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在房屋租赁交易中,中介作为促成租赁双方达成交易的服务方,有一定的权利和义务。


从法律角度来说,并没有明确的法律条文禁止中介留存租赁合同。《中华人民共和国民法典》中对于租赁合同的规定,主要侧重于规范出租人与承租人之间的权利义务关系,如第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款,但并未涉及中介能否留存合同这一问题。


中介留存租赁合同通常有其合理性。中介留存合同可以作为其促成交易的凭证,便于后续对业务进行管理和统计。同时,当租赁双方在履行合同过程中出现纠纷时,中介留存的合同也能作为参考依据,协助双方解决问题。


然而,如果中介留存合同后,利用合同中的信息侵犯租赁双方的合法权益,比如将租客的个人信息泄露给他人,或者在未经授权的情况下擅自使用合同内容,那么这种行为就是违法的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零三十四条规定,自然人的个人信息受法律保护。个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息,包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。中介若泄露租客个人信息,就违反了保护个人信息的法律规定。


综上所述,一般情况下中介留存租赁合同本身并不违法,但如果存在侵犯他人权益的行为,则会构成违法。作为租客或者房东,在签订合同前可以与中介明确合同的使用和保管方式,以保障自身的合法权益。

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