物业不签物业合同违法吗？

物业不签物业合同是否违法需要分情况来看。

首先，我们要明白物业服务合同的重要性。物业服务合同是业主和物业服务人之间约定双方权利和义务的协议。它明确了物业服务的内容、标准、费用等关键事项，对于保障双方的合法权益至关重要。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。在前期物业管理阶段，也就是业主、业主大会选聘物业服务人之前，建设单位是要和物业服务人签订前期物业服务合同的。如果建设单位没有让物业签订前期物业服务合同，这就违反了法律规定。因为前期物业服务合同能保障物业正常开展服务工作，也能保障业主在小区初期阶段享受到应有的服务。

而当小区成立业主大会，业主大会选聘了物业服务企业后，业主委员会应该和物业服务企业签订物业服务合同。要是物业拒绝签订合同，这也是不合法的。因为业主大会选聘物业的行为，表明业主和物业之间达成了服务的意向，签订合同是将这种意向以法律形式确定下来。物业不签合同，就无法明确双方的权利义务，业主的权益可能得不到保障。

不过，如果物业已经实际提供了服务，业主也接受了服务，双方形成了事实上的物业服务关系。但即便如此，不签订书面合同仍然存在风险。对于业主来说，没有合同可能无法明确服务的具体内容和标准，在物业提供服务不符合要求时难以维权；对于物业来说，没有合同也可能导致收费等权益难以保障。所以，从法律和实际操作的角度，签订物业服务合同都是很有必要的。