question-icon 物业以整改为由私自拖走我的三轮车是否犯法?

我住的小区物业说要进行整改,在没通知我的情况下就把我的三轮车拖走了。我想知道他们这样做合不合法,我该怎么维护自己权益呢?
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  • #物业侵权
answer-icon 共1位律师解答

物业以整改为由私自拖走您的三轮车的行为是否违法,需要从多个方面来分析。 首先,从财产所有权的角度来看,您对自己的三轮车拥有合法的所有权。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。物业在没有得到您的允许,也没有合法依据的情况下,私自拖走您的三轮车,侵犯了您对三轮车的占有权。 其次,物业的职责主要是依据物业服务合同为小区提供服务和管理。如果物业在物业服务合同中没有被赋予在整改时可以私自拖走业主财物的权利,那么他们的这种行为就属于超越权限。一般来说,物业服务合同会明确约定物业的权利和义务范围,物业应当按照合同约定履行职责。如果合同中没有相关规定,物业擅自拖走您的三轮车就缺乏合法依据。 另外,即使是小区需要整改,物业也应当遵循合法、合理的程序。比如提前通知业主,告知整改的范围、时间和注意事项等。如果物业没有履行这些程序,就直接拖走您的三轮车,那么这种行为是不合理的。 如果遇到这种情况,您可以先和物业进行沟通,要求他们说明拖走三轮车的理由,并要求返还。如果沟通无果,您可以向业主委员会反映,由业主委员会出面协调。如果仍然不能解决问题,您还可以向当地的房地产管理部门投诉,或者依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,向人民法院提起诉讼,要求物业返还三轮车,并赔偿可能造成的损失。

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