无产权房屋一房二卖是否违法？
我遇到了无产权房屋一房二卖的情况，心里很没底。不知道这种行为在法律上到底怎么定性，会不会给相关方带来严重后果，也不清楚遇到这种事该怎么维护自身权益，希望能得到专业的解答。
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共1位律师解答
无产权房屋一房二卖是违法的。 首先，要理解什么是一房二卖。简单来说，就是房屋的出卖人将同一套房屋先后卖给两个或两个以上的买受人。在无产权房屋的情况下，这种行为同样会对购房者的合法权益造成严重侵害。 从法律依据来看，《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。如果在无产权房屋一房二卖的过程中，出卖人以欺诈手段获取他人财物且金额达到相关标准，就可能构成合同诈骗罪。 此外，即使不构成犯罪，这种行为也违反了民事法律的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。一房二卖显然违背了这一原则，出卖人需要承担相应的民事责任，比如赔偿购房者的损失等。 在实际生活中，如果遇到无产权房屋一房二卖的情况，购房者可以通过协商、调解或者诉讼等方式来维护自己的合法权益。如果协商不成，可以向相关基层组织申请调解，或者直接向人民法院提起诉讼。
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