安置房交装饰押金是否合法?

我家的安置房准备装修,物业要求交装饰押金。我不太明白这合不合法,担心交了之后会有各种问题,比如不退押金之类的。所以想了解下,从法律角度来看,安置房交装饰押金到底合不合法呢?
张凯执业律师
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在探讨安置房交装饰押金是否合法之前,我们先来明确一下装饰押金的概念。装饰押金是在房屋装修时,物业为了保障小区公共设施、房屋结构等不被破坏,向业主收取的一笔保证金。当装修结束且符合相关规定后,这笔押金会退还给业主。


从法律层面来看,目前并没有明确的法律条文直接规定安置房交装饰押金是否合法。不过,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着如果物业服务合同中明确约定了业主需要缴纳装饰押金,并且业主在签订合同时知晓并同意该条款,那么从合同约定的角度,交装饰押金是合法的。


同时,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条规定,消费者享有自主选择商品或者服务的权利。如果物业强行要求业主缴纳装饰押金,而业主不愿意,那么这种强行行为就可能侵犯了业主的自主选择权。此外,物业收取装饰押金后,必须明确告知业主押金的退还条件和流程。如果装修过程中没有对公共设施等造成损坏,物业应该按照约定及时退还押金。如果物业无故不退还,业主可以通过协商、向相关部门投诉或者通过法律途径来维护自己的合法权益。


综上所述,安置房交装饰押金本身不一定违法,但要符合合同约定,不能侵犯业主的合法权益,并且要按照规定退还押金。

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