不住人的房子交卫生费合法吗？

在探讨不住人的房子交卫生费是否合法这个问题时，我们需要从多个方面来进行分析。首先，我们要明确卫生费的概念。卫生费通常是用于支付公共区域的清洁、垃圾处理等环境卫生服务的费用。这些服务的目的是为了维护整个小区或者区域的干净整洁，保障居民的生活环境质量。它并不是单纯基于某一户人家是否产生了垃圾来收取的。

从法律层面来看，我国并没有统一的专门法律来明确规定不住人的房子是否需要交卫生费。不过，一般情况下，物业与业主之间会签订物业服务合同。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。如果合同中明确约定了业主需要按照规定缴纳卫生费，那么业主就有义务按照合同执行。

即使房子没有人居住，物业依然需要对公共区域进行日常的清洁、消毒、垃圾清运等工作。这些工作的成本并不会因为某一户房子空置而减少。所以，从公平的角度来说，让空置房屋的业主也分担一部分卫生费是合理的。

当然，如果业主认为卫生费的收取不合理，比如收费标准过高或者物业并没有按照合同约定提供相应的卫生服务，业主可以通过合法途径来维护自己的权益。业主可以与物业进行协商，要求其提供收费的依据和服务内容的明细。如果协商不成，业主还可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行沟通协调。或者向当地的房地产管理部门、物价部门等相关部门投诉，寻求帮助和解决方案。