婚房一人一半是否合理?
我和对象准备结婚,打算一起买婚房。现在在讨论房产份额的问题,对象提出婚房一人一半,但我有点担心以后万一有变故,想问问从法律角度看,婚房一人一半这种分配方式合理吗?
张凯执业律师
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在法律层面探讨婚房一人一半是否合理,需要分不同情况来看。
如果婚房是夫妻双方在婚后共同出资购买,那么按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。在没有特殊约定的情况下,夫妻对共同财产享有平等的处理权。这意味着,从法律默认角度,婚后共同出资购买的婚房,双方各占一半份额是合理合法的。这种平等的财产分配体现了夫妻在婚姻中的平等地位和权利。
若婚房是一方在婚前购买,且登记在该方名下,那么这套房子通常属于其婚前个人财产。但是,如果婚后双方通过书面协议等方式约定该房产为夫妻共同共有,各占一半份额,这也是受法律保护的。根据《民法典》规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。一旦双方达成这样的书面约定,那么婚房一人一半就是合理的。
然而,如果一方在婚前购买婚房并支付了全部房款,且没有与另一方进行财产约定,另一方要求直接占有一半份额,从法律的公平原则和财产归属的角度来看,可能不太合理。因为婚前财产的归属明确,不能随意被他人分割。但如果婚后另一方参与了房屋的还贷等,那么对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分,另一方是有权要求分割的。
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