婚房是否算夫妻共同财产?
我和对象准备结婚,家里给买了婚房。但我不太清楚,这婚房之后会不会算夫妻共同财产呢?我想了解下在法律上,对于婚房是不是夫妻共同财产是怎么界定的。
张凯执业律师
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要判断婚房是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。
首先,如果婚房是一方在结婚前全款购买,并且登记在自己名下,那么这套房子就属于该方的婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。比如小李在结婚前自己出钱买了一套房子,房产证上也只有他自己的名字,那这套房子就只属于小李。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
其次,要是一方在婚前支付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,房屋登记在支付首付方名下。这种情况下,房子的所有权一般归登记方,但婚后共同还贷部分以及相对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。例如小张婚前付首付买了房,婚后和妻子一起还贷,离婚时,对于婚后共同还贷的金额以及这部分所对应的房屋增值部分,妻子是有权要求分割的。相关法律依据是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条。
最后,如果婚房是在夫妻婚姻关系存续期间购买,不管登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。比如小王和小赵结婚后买了套房子,不管房产证上写的是小王还是小赵,或者两人名字都有,这套房子都属于他们夫妻共同所有。
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