question-icon 小孩入学要借我家房产证,这有风险吗?

有亲戚家小孩入学想借我家房产证,我有点犹豫,担心会有啥风险。我也不太懂这方面的法律规定,不知道借出去后会不会给自己带来不必要的麻烦,比如产权问题、入学名额占用之类的,想问问这到底有没有风险?
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  • #借房产证
answer-icon 共1位律师解答

当他人提出借房产证用于小孩入学时,是存在一定风险的。下面来为你详细分析。 首先,可能存在产权风险。虽然只是借用房产证,正常情况下不会影响房屋产权归属,但如果借证者以不正当手段,比如伪造委托书等文件,有可能将房屋进行抵押、出售等操作。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。一旦房屋被非法登记变更,会给产权人带来巨大损失。 其次,存在入学名额被占用的风险。很多地方实行学区入学政策,一个房产对应一定的入学名额。如果借证小孩使用该房产名额入学,可能会导致在规定时间内,自家孩子无法使用该名额入学。例如某些地区规定一套房产在一定年限内只能有一个入学名额(符合计划生育政策的多胞胎等情况除外)。 再者,可能会引发一些潜在的法律纠纷。比如借证者与学校、教育部门等因入学资格等问题产生纠纷,可能会牵连到房产证的出借人。 因此,在决定是否出借房产证之前,建议谨慎考虑,可以向当地教育部门了解借证入学的具体政策和影响,也可以与借证者签订详细的协议,明确双方的权利和义务,以降低自身风险。

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