为征地进行的强拆是否合法?

我家遇到了征地的情况,拆迁方说要进行强拆。我不太清楚在征地过程中,这种强拆行为是不是合法的,想知道有没有相关的法律规定来约束,以及我该怎么判断他们的强拆是否合规,所以来咨询一下。
张凯执业律师
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在征地过程中,强拆是否合法不能一概而论,需要根据具体情况来判断。下面从合法强拆和违法强拆两方面为您详细分析。


合法强拆主要分为两种情况。一是行政强拆。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六十二条规定,违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上地方人民政府责令交出土地;拒不交出土地的,依法申请人民法院强制执行。也就是说,如果被征收人在规定的期限内没有对征地补偿决定申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行征地补偿决定的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。这种经过法定程序,由人民法院裁定准予执行的强拆就是合法的。


二是司法强拆。司法强拆是在被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的情况下,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。司法强拆有着严格的法定程序要求,必须由法院进行审查并作出裁定。


而违法强拆的情形也有不少。比如没有经过合法的程序,拆迁方擅自进行强拆。如果拆迁方没有按照法律规定,在未与被征收人达成补偿协议,也没有经过法定的催告、申请法院强制执行等程序,就直接进行强拆,那么这种强拆就是违法的。另外,如果拆迁方使用暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁,同样也是违法的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。


如果您遇到征地强拆的情况,首先要判断强拆是否符合法定程序。如果您认为强拆不合法,您可以通过法律途径来维护自己的合法权益,比如申请行政复议或者提起行政诉讼。

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