没有签订补偿协议就强征土地合法吗?

我家有块地,政府说要征收,但一直没和我们签订补偿协议,就派人来强征土地了。我想知道他们这么做合不合法,我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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在没有签订补偿协议的情况下强征土地是否合法,需要根据具体情况来判断。下面我们从合法和不合法两种情况分别进行分析。


首先,来看不合法的情况。《中华人民共和国土地管理法》明确规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。在土地征收过程中,征收方与被征收方应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。如果没有签订补偿协议,征收方就强征土地,这种行为通常是违法的。因为这违反了法定的征收程序,侵害了被征收人的合法权益。被征收人可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益,向行政机关提出行政复议申请,行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定的活动。行政诉讼则是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。


然而,也存在合法的特殊情况。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,如果征收方已经按照法定程序作出了补偿决定,被征收人在规定的期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼,又不搬迁的,征收方可以依法申请人民法院强制执行。这种情况下的强制征收是合法的,但前提是征收方必须严格按照法律规定的程序进行操作。


综上所述,没有签订补偿协议就强征土地一般是不合法的,但在符合特定条件和法定程序的情况下,也可能是合法的。被征收人在遇到这种情况时,要及时了解自己的权利和义务,通过合法途径维护自己的合法权益。

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