土地闲置费需要缴税吗?

我有块闲置土地,听说要交土地闲置费。我就想问问,这土地闲置费还要再缴税吗?不太清楚这方面的规定,怕漏缴或者多缴了费用,想了解一下到底需不需要缴税。
张凯执业律师
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土地闲置费是指在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,或满两年未动工开发的,由市、县人民政府土地管理部门向土地使用者征收的费用。简单来说,就是你拿到土地后不按规定时间开发,政府就会收这个费用来督促你动工。


关于土地闲置费是否缴税的问题,根据相关规定,土地闲置费不属于税收范畴,它是一种行政事业性收费。《中华人民共和国土地管理法》第三十八条规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。


既然土地闲置费是行政事业性收费,那就不需要针对它再缴纳税。税收是国家为实现其职能,凭借政治权力,按照法律规定,通过税收工具强制地、无偿地征收参与国民收入和社会产品的分配和再分配取得财政收入的一种形式。而土地闲置费是基于土地管理规定,为了促进土地合理利用而收取的费用,两者性质不同。所以,土地闲置费本身不需要缴税。

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