出让土地需要交什么税？

在我国，出让土地涉及多种税费，下面为您详细介绍。首先是增值税，这是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。对于出让土地来说，如果转让方是一般纳税人，按照转让土地使用权的销售额和适用税率计算应纳税额；小规模纳税人则按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。依据是《中华人民共和国增值税暂行条例》。

其次是土地增值税，它是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。增值额是指转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，土地增值税实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

再者是企业所得税（如果出让方是企业），企业转让土地使用权取得的收入计入企业的应纳税所得额，按照企业所得税法规定缴纳企业所得税，一般税率为25%。依据《中华人民共和国企业所得税法》。

还有印花税，它是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。土地使用权出让合同属于产权转移书据，立据人按所载金额万分之五贴花。这依据的是《中华人民共和国印花税暂行条例》。

另外，如果出让的土地涉及到占用耕地，还可能需要缴纳耕地占用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照规定缴纳耕地占用税。税额根据不同地区有不同标准，依据《中华人民共和国耕地占用税法》。