企业购买土地需要交哪些税?
我经营着一家企业,最近打算购买一块土地用于扩大生产。但我不知道购买土地过程中企业需要缴纳什么税,这些税的缴纳标准和计算方式是怎样的,会不会给企业带来较大的负担,所以想了解一下相关情况。
展开


企业购买土地时,通常需要缴纳以下几种税: 首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。契税税率一般为百分之三至百分之五,具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。企业购买土地,就是土地权属的承受方,所以要缴纳契税,应纳税额=计税依据×税率,计税依据一般是土地的成交价格。 其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》,土地使用权出让书据、土地使用权转让书据属于产权转移书据,应当缴纳印花税。印花税的税率为价款的万分之五。也就是说,企业购买土地签订相关合同等凭证时,需要按照合同金额的万分之五缴纳印花税。 此外,如果涉及耕地占用,企业还可能需要缴纳耕地占用税。耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人,依据实际占用耕地面积,按照规定税额一次性征收的一种税。《中华人民共和国耕地占用税法》规定,在中华人民共和国境内占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人,为耕地占用税的纳税人,应当依照本法规定缴纳耕地占用税。其税额以县(市、区)为单位,按人均耕地面积的不同,在每平方米5元至50元之间确定。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




