房东自己装蜂窝电表是否违法?

我租了个房子,房东自己装了蜂窝电表来计费。我不太清楚这样做合不合法,担心会被多收电费,也怕电表存在安全隐患。我想知道在法律层面上,房东私自安装蜂窝电表这种行为到底违不违法呢?
张凯执业律师
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要判断房东自己装蜂窝电表是否违法,需要从多个方面来看。


首先,从电力供应和计量的管理角度来说。根据《电力供应与使用条例》第二十六条规定,用电计量装置应当安装在供电设施与受电设施的产权分界处。这意味着电表的安装一般是有规定位置和规范流程的,供电企业有责任和权力对用电计量装置进行管理和维护。房东私自安装蜂窝电表,可能会破坏这种规范的计量管理体系。


其次,关于电表的质量和安全性。电表属于计量器具,依据《中华人民共和国计量法》第九条规定,县级以上人民政府计量行政部门对社会公用计量标准器具,部门和企业、事业单位使用的最高计量标准器具,以及用于贸易结算、安全防护、医疗卫生、环境监测方面的列入强制检定目录的工作计量器具,实行强制检定。未按照规定申请检定或者检定不合格的,不得使用。房东自己安装的蜂窝电表如果没有经过相关部门的强制检定,可能存在计量不准确的问题,这会损害租客的利益。同时,不符合安全标准的电表还可能引发电气安全事故,威胁租客的生命和财产安全。


再者,从合同角度来看。如果在租房合同中没有明确约定房东可以自行安装电表,房东擅自安装蜂窝电表的行为可能构成违约。租客有权依据合同要求房东承担违约责任。


不过,如果房东安装蜂窝电表是经过了供电部门的同意,并且安装的电表是经过检定合格的,符合相关安全和计量标准,那么这种安装行为一般是合法的。但在实际生活中,这种情况相对较少,房东自行安装电表往往是为了获取更多的经济利益,而没有经过正规的审批和检测程序。综上所述,房东私自安装蜂窝电表大概率是违法的。

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