question-icon 离婚后办房产证是否需要双方都到场?

我和前夫刚办完离婚手续,现在要办理房产证,但前夫不愿意配合到场。我想知道,在这种情况下,离婚后办房产证是不是必须双方都到场呢?我自己能不能办理?
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  • #离婚房产
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在离婚后办理房产证是否需要双方都到场,需要根据具体情况来判断。 首先,如果是通过协议离婚,并且离婚协议中明确约定了房产的归属,一般来说,在办理房产证时,需要双方共同到场,以完成房产的过户手续。这是因为离婚协议是双方自愿达成的约定,双方都有义务按照协议的内容履行。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。离婚协议属于合同的一种,双方应当遵守。 其次,如果一方不配合办理房产证,另一方可以向法院提起诉讼,要求对方履行离婚协议。法院判决后,如果对方仍然不履行,胜诉方可以申请强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。 再者,如果是通过法院判决离婚,并且判决书明确了房产的归属,那么获得房产的一方可以持判决书、生效证明等相关材料,单独到不动产登记机构办理房产证,不需要另一方到场。因为法院的判决书具有法律效力,不动产登记机构会依据判决书来办理相关手续。 最后,如果离婚后涉及房产的变更登记等手续,为了避免不必要的麻烦,建议双方尽量协商解决。如果协商不成,可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

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