离婚房产过户一个人能办理吗?

我和前妻离婚了,离婚协议里明确房产归我,但前妻现在不愿意配合我办理房产过户。我想知道,这种情况下我自己一个人能不能办理离婚房产过户呢?
张凯执业律师
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离婚房产过户一个人是否可以办理,需要分情况来看。


首先是协议离婚的情况。在协议离婚时,夫妻双方通常会签订离婚协议书,对房产等财产分割做出约定。根据《中华人民共和国民法典》以及相关的不动产登记规定,一般来说,办理房产过户需要双方共同申请。因为离婚协议书只是双方之间的约定,不动产登记部门需要确认双方的真实意愿和相关手续的完整性。如果一方不配合,另一方不能单独办理过户。不过,若有生效的法律文书,比如经过公证的离婚财产分割协议,或者向法院起诉后获得的生效判决书、调解书等,明确了房产归属,此时一方可以凭这些法律文书单独到不动产登记部门办理过户手续。


其次是诉讼离婚的情况。当法院判决离婚或者调解离婚,并且判决书或调解书对房产归属有明确的判定时,获得房产的一方可以凭借生效的法律文书、本人身份证明等材料,单方面到不动产登记机构申请办理房产过户。这是因为法院的生效法律文书具有强制执行力,不动产登记机构会依据这些文书进行产权变更登记。


综上所述,在没有生效法律文书支持的情况下,离婚房产过户通常需要双方共同办理;但如果有生效法律文书,一方是可以单独办理的。

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