离婚后怎么办理房产过户？

离婚后办理房产过户是指在夫妻双方解除婚姻关系后，将原本登记在双方或一方名下的房产变更为其中一方单独所有的过程。这一过程涉及到多个步骤和相关的法律规定。

首先，离婚房产过户分为两种情况，协议离婚和诉讼离婚。在协议离婚的情况下，根据《中华人民共和国民法典》和相关房地产管理规定，双方需要携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料。离婚协议书是双方就房产分割达成一致的书面文件，它明确了房产的归属，具有法律效力。离婚证则是证明双方婚姻关系已经解除的重要凭证。身份证用于证明双方的身份信息，而房产证是房产所有权的证明文件。

然后，双方要到当地的房地产交易中心办理过户手续。在办理过程中，工作人员会对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。如果材料齐全且符合要求，就可以进行过户登记。这一步骤需要缴纳一定的税费和手续费，具体费用根据当地的政策和房产的具体情况而定。

若是诉讼离婚，需要凭法院的生效判决书或调解书。这些法律文书是经过法院审理后作出的具有强制执行力的文件，它们明确了房产的归属。当事人同样需要携带身份证、房产证等材料，到房地产交易中心办理过户。在这种情况下，即使对方不配合，凭借生效的法律文书，也可以单方面申请办理过户手续。因为法院的判决或调解书具有权威性和强制力，房地产管理部门会依据这些法律文书进行房产过户登记。

此外，在办理离婚房产过户时，还需要注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如果存在这些情况，需要先解决相关问题，才能顺利办理过户手续。总之，离婚后办理房产过户需要按照法律规定的程序进行，准备好相关材料，确保整个过程合法合规。