夫妻离婚后房产怎么过户？

夫妻离婚后房产过户，是指在夫妻双方解除婚姻关系后，将原本登记在双方或一方名下的房产变更到另一方名下的过程。这一过程涉及到多个步骤和相关的法律规定。

首先，我们来了解一下协议离婚和诉讼离婚这两种不同方式下房产过户的情况。如果是协议离婚，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，双方需要签订离婚协议书，明确房产的归属。之后，双方要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，可能还需要对离婚协议书进行公证，以确保其真实性和合法性。

若是诉讼离婚，法院会出具判决书或调解书，明确房产的归属。取得房产的一方可以凭借法院的文书、身份证、房产证等材料，直接到不动产登记中心办理过户手续，无需对方配合。

接下来，我们详细说说过户的具体流程。第一步，准备材料。除了前面提到的证件和文书外，还可能需要提供房屋测绘报告等。第二步，到不动产登记中心提出过户申请，并填写相关表格。第三步，登记中心会对提交的材料进行审核，必要时可能会进行实地调查。第四步，审核通过后，缴纳相关税费，如契税、印花税等。具体的税费标准根据当地政策和房产情况而定。最后一步，领取新的房产证，完成过户手续。

在整个过户过程中，需要注意以下几点。一是要确保提供的材料真实、完整，否则可能会影响过户的办理。二是要按照规定的时间和要求缴纳税费，避免产生滞纳金等额外费用。三是如果在过户过程中遇到问题或纠纷，可以咨询专业的律师或相关部门，以维护自己的合法权益。