question-icon 离婚后房子怎么过户给另一方?

我和配偶离婚了,离婚协议里约定房子归对方。但我不太清楚具体要怎么把房子过户给对方,是要走什么流程,准备哪些材料呢?希望能了解下相关的法律规定和操作步骤。
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  • #离婚房产过户
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在离婚后将房子过户给另一方,这是常见的房产处理情况。下面从不同的离婚方式,为您详细介绍过户流程及所需材料。 首先,如果是协议离婚,双方需要就财产分割达成一致并签订离婚协议书。在这种情况下,办理房产过户需要以下步骤和材料。第一步,准备材料,主要包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书要明确约定房产归属一方。第二步,到公证处办理析产公证,但如果离婚协议书经过了法院判决,这一步可以省略。第三步,双方携带上述材料到房产交易中心办理转绘。第四步,进行析产登记,缴纳相关费用,比如登记费等。最后,领取新的房产证。 其次,若是诉讼离婚,法院会对房产归属做出判决。在这种方式下,办理过户相对简单。只需凭借法院的生效判决书、身份证、房产证等材料,直接到房产管理部门办理过户手续,无需办理析产公证。 法律依据方面,《中华人民共和国民法典》规定,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时,根据《不动产登记暂行条例》,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。所以,无论是协议离婚还是诉讼离婚,在确定房产归属后,都应按照规定及时办理过户手续,以保障双方的合法权益。

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