question-icon 夫妻离婚后房子归一方,房产证如何更名?

我和前妻离婚了,离婚协议里明确房子归我。现在我想去把房产证更名到我一个人的名下,但我不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,有哪些流程,会不会很麻烦?希望了解这方面的法律规定和操作方法。
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  • #离婚房产更名
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夫妻离婚后房子归一方,房产证更名其实就是对房屋产权进行变更登记。通俗来讲,就是把房产证上原来夫妻双方或者另一方的名字去掉,只留下获得房子一方的名字,这样房子的产权就从法律上正式归这一方所有了。 从法律依据来看,根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,因离婚导致不动产权利发生转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记。这就为离婚后房产证更名提供了明确的法律依据。 在实际操作中,更名的流程一般如下:首先,要准备好相关材料。通常需要携带离婚协议书(如果是通过法院判决离婚的,则需要携带法院的判决书或调解书)、离婚证、房产证、双方的身份证等。这些材料是办理更名手续必不可少的凭证。 然后,双方一起到当地的不动产登记中心提出申请。在申请时,工作人员会对提交的材料进行审核,查看材料是否齐全、真实有效。 审核通过后,还需要缴纳一定的费用。费用的具体金额会根据当地的规定和房屋的具体情况有所不同。一般来说,可能会涉及到契税、印花税等。 最后,经过一定的办理时间,不动产登记中心会完成产权变更登记,发放新的房产证,上面就只有获得房子一方的名字了。需要注意的是,如果离婚协议中对房产归属有明确约定,而另一方不配合办理更名手续,获得房子的一方可以通过向法院提起诉讼,要求对方履行协议,协助办理更名。法院判决后,如果对方仍不履行,还可以通过强制执行程序完成更名。

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