question-icon 夫妻共同财产在离婚后房子如何更名?

我和前妻离婚了,房子是我们的夫妻共同财产,离婚协议里写明房子归我。现在我想把房子更名到我一个人名下,但是不清楚具体该怎么做,需要准备什么材料,走什么流程,希望了解相关的法律规定和操作办法。
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  • #房产更名
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在夫妻共同财产离婚后办理房子更名,这涉及到房屋产权的变更登记问题。下面为您详细介绍更名的步骤、所需材料以及相关法律依据。 首先,依据《不动产登记暂行条例》的相关规定,不动产的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。所以,夫妻离婚后对共同房产进行更名,需要办理正式的不动产变更登记手续。 如果双方是协议离婚,办理房产更名通常需要以下材料:双方的身份证、离婚证、离婚协议书(协议书上需明确房产归属)、房产证等。办理流程一般如下:第一步,准备好上述材料后,双方共同前往当地的不动产登记中心提出更名申请;第二步,登记中心工作人员会对提交的材料进行审核,查看材料是否齐全、真实有效;第三步,审核通过后,按照规定缴纳相关税费和登记费用,这里的税费可能因具体情况有所不同,比如契税、印花税等;最后,完成缴费后,登记中心会进行变更登记,核发新的房产证。 若双方是通过法院判决离婚,需要携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理更名。法院判决书具有法律效力,可直接作为房产更名的依据。在办理时,登记中心同样会对材料进行审核,审核无误并缴纳相关费用后,即可完成更名手续。 需要注意的是,不同地区的不动产登记中心可能在具体要求和流程上存在一定差异。因此,在办理更名手续前,建议您先咨询当地的不动产登记中心,详细了解所需材料和办理流程,确保更名手续顺利进行。同时,要及时办理更名手续,以保障自己对房产的合法权益。

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