夫妻离婚后房产证更名该怎么办？

夫妻离婚后房产证更名是一个常见的问题，通常有两种情况，一种是协议离婚后更名，另一种是诉讼离婚后更名。下面为您分别介绍处理方法。

在协议离婚的情况下，双方需就财产分割达成一致并签订离婚协议书，然后到当地的婚姻登记机关办理离婚手续。之后，双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地的不动产登记中心办理房产证更名手续。这里需要注意的是，离婚协议书必须经过婚姻登记机关的备案才具有法律效力。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。离婚协议书就属于上述第四种分割协议的范畴。

而在诉讼离婚的情况下，法院会对财产分割作出判决。一旦判决书生效，即便对方不配合，您也可以凭借生效的判决书、身份证、房产证等材料，直接到不动产登记中心办理更名手续。《民事诉讼法》第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。也就是说，法院的生效判决具有强制执行力，不动产登记中心会依据判决为您办理更名。

整个更名过程中，可能还会涉及到一些税费问题。一般来说，夫妻离婚析产办理房产证更名，不需要缴纳契税。但具体的税费政策可能因地区而异，建议您在办理前咨询当地的税务部门或者不动产登记中心，以了解详细的情况，避免出现不必要的麻烦。