夫妻离婚后房产证去掉一个人名字该怎么办理?
我和前夫已经离婚了,离婚协议里写明房子归我。现在我想把房产证上前夫的名字去掉,但是我不知道具体该怎么操作,是要先准备什么材料,还是要走什么流程呢?希望了解一下详细的办理方法。
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夫妻离婚后房产证去掉一个人名字的办理,需要分不同的情况来处理。 首先,如果是通过协议离婚的方式解除婚姻关系,并且双方在离婚协议中已经明确了房产的归属,那么办理房产证除名的流程相对清晰。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。一般来说,需要准备的材料有:离婚协议书、离婚证、双方的身份证、房产证等。双方需要共同前往当地的不动产登记中心提出申请,填写相关的表格。登记中心在受理申请后,会对提交的材料进行审核。审核通过后,就会办理房产证的变更登记手续,将另一方的名字去掉。 其次,如果是通过法院判决离婚的,法院的判决书就具有法律效力,明确了房产的归属。这种情况下,获得房产的一方可以持生效的法院判决书、本人身份证、房产证等材料,单方面前往不动产登记中心申请办理除名手续。不动产登记中心会依据法院的判决来进行处理,完成房产证的变更。 在办理过程中,还可能涉及到一些费用问题。通常会有登记费等少量费用,具体的收费标准可以咨询当地的不动产登记中心。另外,如果房产还存在抵押的情况,需要先和贷款银行沟通,银行可能会要求提前还清贷款或者办理相关的变更手续,因为在抵押期间,房产的处分需要经过银行的同意。只有按照规定的流程和要求,准备好相应的材料,才能顺利办理房产证去掉一个人名字的手续。

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