夫妻离婚后房产证去掉一个人名字该怎么办理？

夫妻离婚后房产证去掉一个人名字的办理，需要分不同的情况来处理。

首先，如果是通过协议离婚的方式解除婚姻关系，并且双方在离婚协议中已经明确了房产的归属，那么办理房产证除名的流程相对清晰。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。一般来说，需要准备的材料有：离婚协议书、离婚证、双方的身份证、房产证等。双方需要共同前往当地的不动产登记中心提出申请，填写相关的表格。登记中心在受理申请后，会对提交的材料进行审核。审核通过后，就会办理房产证的变更登记手续，将另一方的名字去掉。

其次，如果是通过法院判决离婚的，法院的判决书就具有法律效力，明确了房产的归属。这种情况下，获得房产的一方可以持生效的法院判决书、本人身份证、房产证等材料，单方面前往不动产登记中心申请办理除名手续。不动产登记中心会依据法院的判决来进行处理，完成房产证的变更。

在办理过程中，还可能涉及到一些费用问题。通常会有登记费等少量费用，具体的收费标准可以咨询当地的不动产登记中心。另外，如果房产还存在抵押的情况，需要先和贷款银行沟通，银行可能会要求提前还清贷款或者办理相关的变更手续，因为在抵押期间，房产的处分需要经过银行的同意。只有按照规定的流程和要求，准备好相应的材料，才能顺利办理房产证去掉一个人名字的手续。