离婚后房子去掉一个人名字的流程是怎样的?
我和前夫离婚了,离婚协议里明确房子归我。现在我想把他名字从房产证上去掉,但不知道具体该怎么做。我不清楚要准备什么材料,去哪些部门办理,流程是怎样的,有没有什么注意事项,希望能得到详细解答。
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在离婚后,若要将房子产权证书上去掉一个人的名字,这实际上是对房屋产权进行变更登记的过程。下面为你详细介绍相关流程和涉及的法律规定。 首先,要依据离婚的方式来确定具体的操作依据。如果是协议离婚,根据《中华人民共和国民法典》相关规定以及离婚协议的约定,双方需要共同前往不动产登记机构办理产权变更手续。协议离婚时,通常双方已经就财产分割达成一致,在办理更名手续时,要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料。离婚协议书是非常重要的依据,它明确了房屋归属等财产分割事项。 要是通过诉讼离婚,法院会下达判决书或者调解书。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,生效的法律文书具有强制执行力。此时,即便对方不配合,拥有房屋产权的一方也可以凭借生效的判决书或调解书,独自到不动产登记机构申请办理产权变更登记。办理时,需要携带身份证、生效法律文书、房产证等材料。 在前往不动产登记机构办理时,工作人员会对提交的材料进行审核。审核通过后,会按照规定程序办理产权变更登记手续,去掉不需要的名字。整个过程可能需要一定的时间和费用,费用主要包括登记费等,具体金额因地区而异。 需要注意的是,如果房屋存在贷款未还清的情况,在办理产权变更登记前,需要先征得贷款银行的同意。因为贷款银行对房屋享有抵押权,未经其同意进行产权变更可能会影响银行的权益。所以,在这种情况下,要先和贷款银行沟通,按照银行要求办理相关手续,比如变更贷款人等。

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