协议离婚后房产证更名需要哪些手续？

在协议离婚的情况下办理房产证更名手续，是一个涉及到财产转移和产权变更的法律程序。以下为您详细介绍所需的手续。

首先，要准备好相关的材料。通常需要离婚证、离婚协议书（其中需明确房产的归属）、房产证、双方的身份证明等。这些材料是办理更名手续的基础，缺少任何一项都可能导致办理流程受阻。离婚协议书是确定房产归属的重要依据，它必须是经过双方签字确认，并且在民政部门备案的有效文件。

其次，双方需要共同前往当地的不动产登记中心提出更名申请。这是因为虽然离婚协议约定了房产归属，但在办理产权变更时，从法律程序上来说，需要原产权人共同参与申请，以确保变更的合法性和自愿性。在申请过程中，工作人员会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、内容是否符合规定等。

然后，根据不同地区的规定，可能还需要进行房产评估。房产评估的目的是确定房产的价值，以便计算相关的税费。评估机构会根据房产的位置、面积、市场行情等因素进行综合评估，并出具评估报告。

接着，缴纳相关的税费。在协议离婚房产证更名过程中，可能涉及到的税费有契税、印花税等。具体的税费标准会因地区而异，一般来说，契税的征收会根据房产的面积、是否为首套房等因素来确定。

最后，在完成上述所有步骤，并且经过不动产登记中心审核通过后，就可以领取新的房产证了。新的房产证上会显示更名后的产权人信息，至此，协议离婚房产证更名手续全部完成。

依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。同时，《中华人民共和国民法典》等相关法律也对夫妻离婚后的财产分割和产权变更等事项做出了规定，保障了当事人的合法权益。