协议离婚后房产证更名需要什么手续？

协议离婚后房产证更名，主要有以下手续和流程：

首先是准备材料。通常需要离婚协议书，这是对房产归属等财产分配的书面约定；离婚证及复印件，用来证明婚姻关系已经解除；房产证，这是房屋产权的凭证；双方身份证及复印件，用于确认身份。要是房产还有贷款没还清，那就还得有银行出具的同意变更证明等相关材料。因为贷款涉及银行利益，银行同意变更才能继续办理更名手续。

接着要办理析产公证。双方得去当地公证处办理，公证员会核实提交的材料，确认房产归属等信息准确无误后，出具析产公证书。这一步主要是通过公证来明确房产的分配情况，增强其法律效力。

然后到房产交易中心办理更名手续。携带析产公证书、房产证等材料前往申请办理过户。交易中心工作人员会对材料进行审核，看看是否符合条件。如果符合，就会办理相关登记变更，重新核发房产证。

最后是缴纳费用。办理更名手续时会涉及一定的税费和手续费，具体费用标准可以咨询当地房产交易中心。不同地区、不同情况费用可能有所不同。

法律依据方面，《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交登记申请书、申请人和代理人身份证明材料、授权委托书、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料 。《城市房地产管理法》第六十一条也指出，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。总之，要严格按照规定准备材料和办理手续，确保房产证更名顺利完成。