夫妻离婚后共同房产如何变更为一方单独所有？

夫妻离婚后将共同房产变更为一方单独所有，通常有两种常见情形，即协议离婚和诉讼离婚，以下为您详细介绍。

协议离婚的情况：如果夫妻是通过协议离婚，并且在离婚协议中明确约定了房产归一方所有，那么双方需要共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。在办理时，一般需要准备以下材料：离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等。依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。在提交齐全材料后，按照不动产登记机构的要求填写申请表等文件，经过审核无误后，即可完成房产变更登记，将房产变更为一方单独所有。

诉讼离婚的情况：若夫妻是通过法院判决或调解离婚，且判决或调解书中明确房产归一方所有，那么获得房产的一方可以持生效的法律文书、本人身份证、房产证等材料，单方面前往不动产登记机构办理过户手续。根据《民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。所以，生效的法律文书具有物权变动的效力，不动产登记机构会依据该文书为当事人办理房产变更登记。

在办理房产变更登记过程中，可能还会涉及一些税费问题。例如契税，根据相关规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，免征契税。但具体的税费政策可能因地区而异，建议在办理前咨询当地的税务部门。此外，办理房产变更登记还需要缴纳一定的登记费用等，具体金额可咨询当地的不动产登记机构。