夫妻共同房产怎样变更为一方单独所有？

夫妻共同房产变更为一方单独所有，在法律上是可行的，但需要按照一定的流程和条件来操作。

首先，我们要明确几个关键的法律概念。夫妻共同房产，指的是在夫妻关系存续期间所获得的房产，一般情况下双方对该房产享有平等的权益。而将其变更为一方单独所有，意味着房产的产权归属发生了改变，只有一方对房产拥有完全的所有权。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。这就为夫妻之间变更房产归属提供了法律依据。也就是说，夫妻双方可以通过签订书面协议的方式，对房产的归属进行约定。

具体的操作流程如下：第一步，夫妻双方需要签订一份书面的财产协议。在协议中，要明确表示将原本属于夫妻共同所有的房产变更为一方单独所有。协议的内容应该清晰、明确，包括房产的具体信息，如地址、面积等，以及双方的意愿表达。这份协议最好是一式两份，夫妻双方各持一份。

第二步，办理房产过户手续。签订好协议后，双方需要携带身份证、结婚证、房产证、财产协议等相关材料，前往当地的不动产登记机构办理过户手续。在办理过程中，工作人员会对提交的材料进行审核，确保协议的真实性和合法性。如果审核通过，就会按照规定办理产权变更登记，将房产登记到一方名下。

需要注意的是，不同地区的不动产登记机构可能在具体的办理要求和流程上会存在一些差异。因此，在办理之前，建议夫妻双方先咨询当地的不动产登记机构，了解详细的办理流程和所需材料，以免耽误时间和精力。此外，如果涉及到房产有贷款未还清的情况，还需要先征得贷款银行的同意，因为银行作为抵押权人，对房产的处置有一定的权利。只有在银行同意的情况下，才能进行房产的变更登记。