question-icon 在我国离婚房产怎么过户?

我和配偶离婚了,现在涉及到房产过户的问题。房子原本是我们两个人的名字,现在要过户到我一个人名下。我不太清楚具体的过户流程和需要准备什么材料,也不知道在法律上有哪些规定,希望能得到详细的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚房产过户是指夫妻双方在离婚后,对共有的房产进行产权变更,将房产从一方名下转移到另一方名下的过程。这一过程在法律上有着明确的规定和程序。 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,离婚房产过户主要有两种情形,协议离婚和诉讼离婚,不同情形下的过户流程和所需材料有所不同。 如果是协议离婚,双方需要签订离婚协议书,其中应明确房产的归属等相关事宜。在办理过户时,需要准备的材料包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。双方需共同前往房产交易中心,填写相关表格并提交材料。交易中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,缴纳相关税费,如契税、印花税等,具体税费标准根据当地政策而定。最后,办理产权变更登记手续,完成房产过户。 若是诉讼离婚,法院会出具离婚判决书或调解书,其中会明确房产的归属。办理过户时,取得房产的一方需要携带身份证、房产证、离婚判决书或调解书等材料,前往房产交易中心。同样,交易中心会进行审核,审核无误后,缴纳相应税费,然后办理产权变更登记。 需要注意的是,在办理离婚房产过户过程中,要严格按照法律规定和相关程序进行,确保过户的合法性和有效性。同时,不同地区的房产交易中心可能会有一些细微的差异,在办理过户前,最好先咨询当地的房产交易中心,了解具体的要求和流程。

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