夫妻离异后房产证怎样转为一方单独所有?
我和前夫已经办理了离婚手续,离婚协议里明确房子归我。但房产证上还是我们两个人的名字,现在我想把房产证转为我一个人的名字,却不知道具体该怎么做。想问下需要什么手续和流程,要准备哪些材料呢?
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夫妻离异后要将房产证转为一方单独所有,主要分为两种情况,下面为您详细介绍。 如果是协议离婚的情况,双方需要在离婚协议中明确房产的归属,并且该离婚协议需要经过婚姻登记机关的备案。之后,双方需共同前往不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理时,要准备好以下材料:身份证、离婚证、加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书、房产证等。一般来说,根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后就会办理产权变更登记,将房产证转为一方单独所有。 要是通过法院判决离婚,那么生效的法院判决书具有法律效力,明确了房产的归属。取得房产的一方可以凭借法院判决书、身份证、房产证等材料,单方面到不动产登记机构申请过户。不动产登记机构依据法院的生效文书,按照法定程序办理产权变更手续,把房产证变更为一方单独所有。这也是有法律依据的,《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等设立、变更、转让、消灭不动产权利的,可以由当事人单方申请。整个过程中,不动产登记机构会严格依照规定进行操作,以保障当事人的合法权益。

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