夫妻离异后房产证怎样转为一方单独所有？

夫妻离异后要将房产证转为一方单独所有，主要分为两种情况，下面为您详细介绍。

如果是协议离婚的情况，双方需要在离婚协议中明确房产的归属，并且该离婚协议需要经过婚姻登记机关的备案。之后，双方需共同前往不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理时，要准备好以下材料：身份证、离婚证、加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书、房产证等。一般来说，根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后就会办理产权变更登记，将房产证转为一方单独所有。

要是通过法院判决离婚，那么生效的法院判决书具有法律效力，明确了房产的归属。取得房产的一方可以凭借法院判决书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记机构申请过户。不动产登记机构依据法院的生效文书，按照法定程序办理产权变更手续，把房产证变更为一方单独所有。这也是有法律依据的，《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，可以由当事人单方申请。整个过程中，不动产登记机构会严格依照规定进行操作，以保障当事人的合法权益。