离婚后不动产权证如何更名？

离婚后不动产权证更名是一个涉及财产变更登记的法律程序。下面为你详细介绍相关内容。首先，我们要了解更名所依据的法律规定。根据《不动产登记暂行条例》第三条规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。离婚后不动产权证更名属于变更登记的范畴，因此要遵循该条例的相关规定来办理。

在办理更名时，需要根据离婚的方式来准备不同的材料。如果是协议离婚，需要准备以下材料：一是离婚协议书，这份协议书要明确约定房产的归属；二是离婚证，用于证明离婚事实；三是双方的身份证明，如身份证等；四是不动产权证书，即原来的房产证。而如果是诉讼离婚，则需要准备生效的法院判决书或调解书，同样是为了证明房产的归属情况；双方的身份证明；以及不动产权证书。

接下来是办理更名的具体流程。第一步是提出申请，双方要共同到当地的不动产登记机构提出更名申请。在申请时，要填写不动产登记申请书，并提交上述准备好的材料。第二步是审核，不动产登记机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效，房产的归属是否明确等。第三步是记载于登记簿，经过审核无误后，不动产登记机构会将更名事项记载于不动产登记簿。最后一步是发证，登记完成后，不动产登记机构会向新的产权人发放新的不动产权证书。

在整个更名过程中，可能会涉及到一些税费问题。不过，由于是离婚财产分割导致的更名，根据相关规定，通常可以免征契税。但具体的税费政策可能因地区而异，建议在办理前向当地的税务部门咨询了解。另外，如果在办理过程中遇到一方不配合的情况，若是协议离婚，可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议；若是诉讼离婚，可以凭借生效的法律文书向法院申请强制执行。总之，办理离婚后不动产权证更名，要按照法律规定的程序，准备好相关材料，确保更名手续顺利完成。