离婚后房本该如何办理？

离婚后房本的办理，需要根据离婚的方式（协议离婚或诉讼离婚）以及房产的归属情况来确定具体流程。下面为您详细介绍：

协议离婚的情况：

如果是协议离婚，双方就房产分割达成一致，并在离婚协议中明确约定了房产归属。办理房本时，首先需要双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地的不动产登记中心。这里的不动产登记中心就是专门负责房产等不动产登记事务的部门。

到达不动产登记中心后，要填写不动产转移登记申请表。这个表格是用于申请将房产的产权进行变更的。然后提交上述准备好的材料，工作人员会对材料进行审核。审核的目的是确保材料的真实性和完整性，以及房产分割的合法性。如果审核通过，可能还需要缴纳一定的税费，比如契税等，具体税费标准根据当地规定和房产情况而定。最后，经过一定的办理期限，就可以领取新的房本了。

诉讼离婚的情况：

要是通过诉讼离婚，法院会出具判决书或调解书来确定房产的归属。当事人携带生效的判决书或调解书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心。和协议离婚类似，也是先填写申请表，之后提交材料。不动产登记中心依据法院的法律文书进行产权变更登记。由于法院的判决书或调解书具有法律效力，所以一般只要材料齐全，办理过程相对较为顺利。

法律依据方面，《不动产登记暂行条例》规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。因离婚导致的房产产权变更属于不动产转移登记的范畴，所以要按照该条例的相关规定办理。同时，《中华人民共和国民法典》中关于婚姻财产分割的规定，为离婚时房产的归属提供了法律基础，也是办理房本变更的重要依据。

在办理过程中，要注意准备齐全准确的材料，按照不动产登记中心的要求和流程操作。如果涉及到税费等问题，要及时了解并缴纳，以免影响办理进度。