房子过户时物业费不结清能过户吗

在我国，房子过户时物业费不结清一般是可以过户的。房屋过户主要涉及到的是房屋产权的转移登记，而物业费是基于业主与物业服务企业之间的物业服务合同产生的债权债务关系。

从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》中关于不动产登记的规定主要关注的是房屋产权的归属、是否存在抵押、查封等限制交易的情况，并没有将物业费结清作为房屋过户的必要条件。不动产登记机构在办理过户手续时，主要审查的是《不动产登记暂行条例》所规定的相关材料，比如不动产权属证书、买卖合同、相关税费缴纳凭证等，并不审查物业费是否结清。

然而，虽然物业费不结清不影响过户的操作，但对于原业主来说，物业费是其与物业公司之间的债务。即使房子过户了，物业公司依然有权要求原业主支付未结清的物业费。如果原业主拒绝支付，物业公司可以通过法律途径，如向人民法院提起诉讼来追讨物业费。所以，为了避免后续的麻烦和法律纠纷，建议在房屋过户前，原业主与物业公司结清物业费。这样既能保障自己的合法权益，也能让整个房屋交易过程更加顺利和安全。