房子过完户后原房东欠物业费该怎么办？

在房子过完户后发现原房东欠物业费的情况，首先要明确物业费的承担原则。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这里的业主，一般按照房屋产权证书上登记的人来确定。原房东在过户之前是房屋的业主，其享受了物业服务，就有义务缴纳相应时间段的物业费。

在实际处理这种问题时，你可以采取以下步骤。第一步，查看房屋买卖合同。如果合同中有关于物业费承担的明确约定，那么就按照约定来执行。比如合同约定原房东要结清过户前的所有物业费，那么原房东就必须承担欠费。第二步，如果合同没有约定，你可以与原房东进行沟通协商，向其说明情况，要求其缴纳所欠的物业费。原房东有义务对自己在拥有房屋产权期间的物业费负责。第三步，如果原房东拒绝缴纳，你可以收集相关证据，比如物业提供的欠费明细、房屋买卖合同等，通过法律途径来维护自己的权益。你可以向人民法院提起诉讼，要求原房东支付所欠的物业费。

需要注意的是，物业不能因为原房东欠费而要求你承担这笔费用。因为你是在过户之后才成为新的业主，你只需要对过户之后的物业费负责。如果物业因为原房东欠费而对你采取不合理的措施，比如停水停电等，你也可以依据相关法律维护自己的合法权益。总之，遇到这种情况不要慌张，通过合理合法的途径来解决问题。