离婚后房子有两个人名字该如何过户？

离婚后房子有两个人名字进行过户，一般有两种情况，分别是协议离婚和诉讼离婚，以下为您详细介绍。

首先是协议离婚方式下的房产过户。这种情况下，夫妻双方需凭借离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到当地的房产交易中心办理过户手续。离婚协议书在这里起到了关键作用，它明确了双方对于房产归属的约定。依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关的材料，并对申请材料的真实性负责。所以在办理过户时，离婚协议书必须是真实有效的，且要经过婚姻登记机关的备案。

其次是诉讼离婚方式下的房产过户。如果是通过法院判决离婚，那么法院的判决书就是房产过户的重要依据。当事人需要携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料前往房产交易中心。法院判决书具有法律效力，它明确了房产的归属。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。所以凭借法院判决书办理过户，房产交易中心会按照规定进行处理。

在办理过户过程中，还需要注意一些费用问题。一般可能会涉及到契税、印花税等。契税的征收标准根据具体情况而定，如果是夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。印花税则根据房产的价值按照一定比例征收。同时，不同地区的房产过户政策和流程可能会存在一些差异，在办理过户前，最好先咨询当地的房产交易中心，了解详细的要求和流程，准备好相关材料，这样可以更顺利地完成过户手续。