离婚了办房产证是否需要两个人都到场?

我和前夫已经离婚了,现在要办理房产证,不知道是不是必须我俩都到场才行。我们离婚时财产分割已经明确,房子归我,但办理房产证相关手续比较繁琐,我不太清楚这方面的规定,想知道有没有办法我自己就能把房产证办下来。
张凯执业律师
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在离婚后办理房产证是否需要两人都到场,需要分情况来看。


首先,如果离婚时双方是通过协议离婚,并且在离婚协议中明确了房产的归属。若离婚协议经过了公证,那么在办理房产证时,通常不需要另一方到场。这是因为经过公证的离婚协议具有较高的法律效力,相关部门可以依据该协议来确认房产的归属情况。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。离婚协议中关于房产归属的约定就属于此类合同。


其次,如果是通过法院判决离婚,法院的判决书具有强制执行力。当判决书明确了房产归一方所有时,获得房产的一方可以凭借生效的判决书去办理房产证,无需另一方到场配合。《中华人民共和国民事诉讼法》规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。所以法院判决生效后,房产归属就已确定,办理房产证依据判决执行即可。


然而,如果离婚协议没有经过公证,或者双方对于房产归属存在争议且没有生效的法律文书确定归属,那么在办理房产证时,可能就需要双方都到场,以确保产权转移等手续的合法性和真实性。这样做是为了避免出现产权纠纷,保障交易安全和各方的合法权益。总之,具体情况要根据离婚的方式以及相关法律文书的效力来确定是否需要两人都到场办理房产证。

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