离婚后办理房产证需要办理什么手续?
我和前妻刚办完离婚手续,现在想把房产证的名字改成我一个人的。但我不太清楚具体要走哪些流程,需要准备什么材料。担心遗漏了什么重要的东西,导致办理不顺利,想了解下离婚后办理房产证的具体手续。
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离婚后办理房产证的手续,通常因离婚方式不同而有所区别,主要分为协议离婚和诉讼离婚两种情况。 首先是协议离婚的情况。在协议离婚时,夫妻双方会就房产分割达成一致,并签订离婚协议书。之后,办理房产证需要准备以下材料:身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。准备好材料后,双方要一同前往当地的不动产登记中心申请办理。工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,会按照规定进行产权变更登记。这里依据的是《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责,这些材料包括不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等。 而对于诉讼离婚的情况,法院会对房产分割作出判决。当事人需要持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料,单方面前往不动产登记中心办理。不动产登记中心会根据法院的判决进行产权变更。《中华人民共和国民事诉讼法》规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。所以,凭借生效判决办理房产证是有法律依据的。 无论哪种方式,在办理过程中,都要确保提供的材料真实、完整,按照不动产登记中心的要求进行操作。如果遇到复杂的情况,比如房产存在抵押等,可能还需要先解决相关问题后再办理产权变更。

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