离婚办理房产证需要哪些材料和手续？

离婚办理房产证是在婚姻关系结束后对房产归属进行确认和登记的重要程序。在不同的离婚方式下，所需的材料和手续有所不同。

如果是协议离婚，需要准备以下材料：首先是身份证，这是证明个人身份的基本证件；离婚证，用于证明婚姻关系已经解除；离婚协议书，其中要明确房产的归属情况；房产证，它是房屋产权的重要凭证；此外，可能还需要购房合同、契税完税证明等。办理手续时，双方需要一起前往当地的不动产登记中心提出申请，工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会按照规定办理房产证的变更登记。法律依据为《不动产登记暂行条例》第十六条，该条规定申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责，这里所指的材料就包含了上述协议离婚办理房产证所需的各项文件。

要是诉讼离婚，需要准备身份证、生效的法院判决书或者调解书，它们具有法律效力，能明确房产的归属；房产证以及其他可能要求的材料。办理手续时，一般是取得房产的一方凭借法院的文书独自到不动产登记中心申请办理。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条，当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记，这为诉讼离婚后一方办理房产证提供了法律依据。

无论是哪种离婚方式，在办理房产证过程中，都要严格按照规定准备材料和履行手续，以确保房产登记的顺利进行，保障自己的合法权益。