离婚后房产证怎么办理？

离婚后房产证的办理情况，通常分为协议离婚和诉讼离婚两种情况。

首先来说协议离婚的情况。在协议离婚时，夫妻双方会就房产分割达成一致意见，并签订离婚协议书。之后，双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理房产过户手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。在办理过户时，不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记。一般来说，协议离婚办理房产过户，需要缴纳一定的税费，如契税等，但具体的税费标准要根据当地的规定来确定。

再看诉讼离婚的情况。如果是通过法院判决离婚，法院会对房产进行分割，并出具判决书。拿到判决书后，获得房产的一方可以凭借生效的判决书、身份证、房产证等材料，直接到不动产登记中心办理过户手续。因为法院的判决书具有法律效力，不动产登记机构会依据判决书进行产权变更登记。这种情况下，通常不需要另一方配合签字。同样依据《不动产登记暂行条例》，申请人要确保提交材料的真实性和完整性。办理过户的时间也没有严格的限制，但为了保障自己的权益，建议尽早办理。

总之，无论是协议离婚还是诉讼离婚，办理房产证变更都要按照规定的程序，准备好相应的材料，前往不动产登记中心办理。如果在办理过程中遇到问题，可以咨询当地的不动产登记机构或者专业的律师。