question-icon 离婚后房产证怎么办理?

我和配偶刚办完离婚手续,房产分割也协商好了。现在想把房产证的名字变更一下,但不知道具体该怎么操作。是需要先去哪个部门,要准备什么材料,办理流程是怎样的,有没有时间限制之类的,希望了解相关的法律规定和办理方法。
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #房产证办理
  • #协议离婚
  • #诉讼离婚
  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

离婚后房产证的办理情况,通常分为协议离婚和诉讼离婚两种情况。 首先来说协议离婚的情况。在协议离婚时,夫妻双方会就房产分割达成一致意见,并签订离婚协议书。之后,双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料,前往当地的不动产登记中心办理房产过户手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。在办理过户时,不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理产权变更登记。一般来说,协议离婚办理房产过户,需要缴纳一定的税费,如契税等,但具体的税费标准要根据当地的规定来确定。 再看诉讼离婚的情况。如果是通过法院判决离婚,法院会对房产进行分割,并出具判决书。拿到判决书后,获得房产的一方可以凭借生效的判决书、身份证、房产证等材料,直接到不动产登记中心办理过户手续。因为法院的判决书具有法律效力,不动产登记机构会依据判决书进行产权变更登记。这种情况下,通常不需要另一方配合签字。同样依据《不动产登记暂行条例》,申请人要确保提交材料的真实性和完整性。办理过户的时间也没有严格的限制,但为了保障自己的权益,建议尽早办理。 总之,无论是协议离婚还是诉讼离婚,办理房产证变更都要按照规定的程序,准备好相应的材料,前往不动产登记中心办理。如果在办理过程中遇到问题,可以咨询当地的不动产登记机构或者专业的律师。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系