离婚后房产证怎么办理?
我和配偶刚办完离婚手续,房产分割也协商好了。现在想把房产证的名字变更一下,但不知道具体该怎么操作。是需要先去哪个部门,要准备什么材料,办理流程是怎样的,有没有时间限制之类的,希望了解相关的法律规定和办理方法。
展开


离婚后房产证的办理情况,通常分为协议离婚和诉讼离婚两种情况。 首先来说协议离婚的情况。在协议离婚时,夫妻双方会就房产分割达成一致意见,并签订离婚协议书。之后,双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料,前往当地的不动产登记中心办理房产过户手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。在办理过户时,不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理产权变更登记。一般来说,协议离婚办理房产过户,需要缴纳一定的税费,如契税等,但具体的税费标准要根据当地的规定来确定。 再看诉讼离婚的情况。如果是通过法院判决离婚,法院会对房产进行分割,并出具判决书。拿到判决书后,获得房产的一方可以凭借生效的判决书、身份证、房产证等材料,直接到不动产登记中心办理过户手续。因为法院的判决书具有法律效力,不动产登记机构会依据判决书进行产权变更登记。这种情况下,通常不需要另一方配合签字。同样依据《不动产登记暂行条例》,申请人要确保提交材料的真实性和完整性。办理过户的时间也没有严格的限制,但为了保障自己的权益,建议尽早办理。 总之,无论是协议离婚还是诉讼离婚,办理房产证变更都要按照规定的程序,准备好相应的材料,前往不动产登记中心办理。如果在办理过程中遇到问题,可以咨询当地的不动产登记机构或者专业的律师。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 职务犯罪官员在看守所具体是怎么处理的?
- 签订二手房买卖合同有哪些注意事项?
- 违反租赁合同转租该如何处理?
- 宅基地存在纠纷时能否申请规划许可证?
- 直播独家协议是否合法?
- 个人导致火灾致使财产损失会面临什么法律后果?
- 神州租车电子版驾驶证可以认证吗?
- 免交的增值税应计入什么科目?
- 做担保人后债主无力偿还该怎么办?
- 刑法对未成年人有哪些特殊规定?
- 自己怎么注销营业执照?
- 一般公积金几号入账?
- 重婚罪可以报警吗,派出所会受理吗?
- 劳务公司差额征税是什么意思?
- 开车撞到别人的车保险公司怎么赔偿?
- APP违法违规收集使用个人信息行为认定方法是怎样的?
- 人人租当前订单取消时间已过期该怎么办?
- 2024侵权损害赔偿案件的诉讼要点有哪些?
大家都在问
- 职务犯罪官员在看守所具体是怎么处理的?
- 签订二手房买卖合同有哪些注意事项?
- 违反租赁合同转租该如何处理?
- 宅基地存在纠纷时能否申请规划许可证?
- 直播独家协议是否合法?
- 个人导致火灾致使财产损失会面临什么法律后果?
- 神州租车电子版驾驶证可以认证吗?
- 免交的增值税应计入什么科目?
- 做担保人后债主无力偿还该怎么办?
- 刑法对未成年人有哪些特殊规定?
- 自己怎么注销营业执照?
- 一般公积金几号入账?
- 重婚罪可以报警吗,派出所会受理吗?
- 劳务公司差额征税是什么意思?
- 开车撞到别人的车保险公司怎么赔偿?
- APP违法违规收集使用个人信息行为认定方法是怎样的?
- 人人租当前订单取消时间已过期该怎么办?
- 2024侵权损害赔偿案件的诉讼要点有哪些?