如何查找房子租赁合同?

我最近租了套房子,当时签了合同,但现在怎么也找不到合同放哪了。我想问问有什么办法能找到这份房子租赁合同吗?要是找不到会不会对我有什么影响?
张凯执业律师
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在查找房子租赁合同这件事上,我们可以从以下几个途径着手。


首先,如果是你自己签订并保管的合同,你可以回忆一下当时存放合同的地方。一般来说,人们会将重要文件存放在家中的文件柜、抽屉或者专门的文件夹里。仔细在这些可能的地方寻找,说不定就能找到合同。另外,如果你有电子文档备份,比如通过邮件发送给自己留存,或者保存在云盘里,也可以登录相应的账号进行查找。


要是合同是通过中介机构签订的,你可以联系当时的中介公司。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介公司通常会有合同的存档记录,他们有义务协助你查询相关合同信息。你可以提供租赁合同的签订时间、房屋地址等信息,方便中介快速查找。


如果是和房东直接签订的合同,你可以与房东沟通。告知房东合同不慎丢失,请求其提供一份合同副本。毕竟房东作为合同的另一方,也持有合同原件。从法律角度讲,合同是双方达成的协议,双方都有妥善保管和配合查询的义务。若房东不愿意配合,你可以向当地的房地产管理部门咨询,看他们是否能提供相关的备案合同信息。因为有些地方要求房屋租赁合同进行备案登记,备案机构会留存相关合同文件。


要是以上途径都行不通,且你在履行合同过程中遇到纠纷,你可以通过收集其他证据来证明租赁关系的存在。比如租金支付记录、聊天记录、水电费缴纳凭证等,这些证据在一定程度上可以辅助证明你与房东之间的租赁事实。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录等。这些证据都可以在维护你的合法权益时起到重要作用。

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