question-icon 店铺拆迁怎么赔偿租户损失?

我租了个店铺做生意,这几天突然通知要拆迁。我在这投入了不少装修费用,还有很多库存没处理,生意也受到很大影响。我就想知道,这种情况下店铺拆迁该怎么赔偿我的损失呢?想了解具体赔偿项目和标准。
展开 view-more
  • #店铺拆迁
  • #租户赔偿
  • #拆迁补偿
  • #经营损失
  • #装修补偿
answer-icon 共1位律师解答

当遇到店铺拆迁涉及租户损失赔偿的情况时,首先要明确,租户损失赔偿通常从以下几个方面考虑。 一是搬迁费用。这就是租户因为拆迁而产生的和搬迁有关的费用,像搬运店里货物的搬运费,临时存放物品的仓储费等,这些都应该得到合理的赔偿。简单来说,就是你把店铺东西搬走、存放产生的花费得有人承担。 二是装修补偿。要是租户对店铺进行了装修,而且这个装修费用是专门为这个店铺支出的,那装修费用就要根据装修实际情况进行评估和赔偿。比如你花了钱给店铺装了特色的招牌、做了精致的隔断等,都可能得到相应补偿。 三是经营损失。拆迁会让租户没办法继续正常经营,这期间的经营损失,要依据租户之前的经营状况、合同剩余期限等因素合理计算赔偿。比如之前每个月能赚一定金额,因为拆迁不能营业了,这段时间的收入损失就可能得到赔偿。 四是其他损失。像因为拆迁导致租户没办法及时处理库存商品而产生的额外损失,在合理范围内也能要求赔偿。 在赔偿过程中,先看租赁合同里有没有关于拆迁补偿的约定。如果有,就按照合同约定来办。依据《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。要是合同没有约定,按照法律规定,承租人有权获得拆迁补偿。比如依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,这里的租户在一定程度上也可参照此规定。 如果双方对于赔偿有争议,先友好协商,要是协商不成,租户可以通过法律途径,比如向法院起诉来维护自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系