企业拆迁如何赔偿商铺房租？

企业拆迁时对于商铺房租的赔偿，需要综合多方面因素来确定。

首先，如果租赁合同中有关于拆迁补偿的明确约定，那么就按照合同约定来进行赔偿。这很好理解，就好比两人提前说好的事情，那就按说好的办。

要是合同没有约定，那就得依照法律规定了。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其中规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于租户来说，这也可能涉及到房租赔偿。

在实际操作中，拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁 。另外，拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。具体来说，过渡期18个月以内的，补偿6个月；过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。

如果对赔偿有异议，租户可以先尝试与拆迁方协商，把自己的诉求和情况说明白，争取达成一致并签订协议；要是协商不成，还可以申请调解，让中立的第三方帮忙提出合理方案；若还是无法解决问题，那么就可以向法院提起诉讼，由法院依法判决赔偿金额。

相关概念：

停产停业损失：就是因为拆迁导致商铺没办法正常经营，从而产生的损失，包括经营收入的减少等。

过渡期限：从拆迁开始到能重新正常经营或者回迁等的这段时间。