厂房拆迁时工厂如何赔偿商铺？

厂房拆迁时，工厂对商铺的赔偿需依据相关法律法规和政府规定来进行，常见的赔偿方式和项目如下：

首先是货币补偿。这是根据商铺面积、所处位置以及市场价值等因素，由评估师对商铺价值进行评估后确定补偿金额。例如，繁华地段的商铺，其市场价值高，补偿金额也会相应较高。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋价值的补偿是补偿的重要组成部分 。

其次是物业置换。在厂房拆迁时，商铺业主可以选择用同等价值的其他物业进行置换，这样能维持原有的投资价值，避免资金流动方面的不便。

再者是住房补贴。要是商铺业主居住在拆迁区域内，政府可能会提供住房补贴或者协助购买新的住房，目的是保障其基本居住权益。

还有安置补偿。当商铺因拆迁无法继续经营时，政府可能会给予安置补偿，帮助商铺业主重新找地方安置，并提供新的经营机会。

另外是发展补偿。拆迁之后，商铺业主也许能获得发展补偿，比如政府可能提供新的经营机会等，来推动商铺业主后续的发展。

关于停产停业损失补偿，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿也在补偿范围内。其补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

总之，具体的补偿方式和金额，通常需要商铺业主与相关方进行协商确定。在这个过程中，商铺业主可以通过聘请律师或咨询专业拆迁补偿机构等途径来维护自身权益。

相关概念：

货币补偿：就是直接给被补偿人一定数额的金钱作为补偿。

物业置换：用价值相当的其他物业替换被拆迁的物业。

住房补贴：政府为保障特定人群居住权益而给予的补贴。

安置补偿：对因拆迁无法正常经营等情况的被拆迁人给予的安置和补偿。

发展补偿：拆迁后为促进被拆迁人后续发展而给予的补偿。