商铺拆迁停产如何补偿企业？

商铺拆迁时，企业的停产补偿是一项重要内容。首先，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 第二十三条也指出，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

停产停业损失补偿通常有以下几种常见方式：

一是根据被拆迁商铺的实际经营效益，计算一定期限内的预期利润损失进行补偿。比如企业原本一年能有50万的预期利润，拆迁导致停产两年，那预期利润损失就是100万 。这里的预期利润可以通过过去几年的经营数据进行合理估算。

二是按照被拆迁商铺的面积，以每平方米固定的标准给予补偿。例如当地规定每平方米补偿500元，商铺面积是200平方米，那这部分补偿就是10万元。

三是参照同区域同类商铺的平均经营收益来给予补偿。如果同区域同类商铺平均每月盈利2万元，停产半年，补偿可能就是12万元。

此外，具体补偿内容还涵盖替代门面的租金价差补偿，门面装修补偿，临时安置补偿，搬迁补偿，电器移机补偿等。在实际操作中，补偿金额会考虑商铺的经营性质、经营年限、纳税情况等。拆迁方应提前通知被拆迁人，以便其准备相关资料以证明其经营状况。同时，在拆迁补偿协议中，应明确停产停业补偿的具体计算方式和金额。若您认为补偿不合理，可通过法律途径来维护自身合法权益。

相关概念：

停产停业损失：指因征收房屋导致企业或商铺无法正常经营所造成的经济损失，包括利润损失和一些必要开支。

临时安置补偿：是对因拆迁导致商铺停业，在过渡期间给予的相应补偿，用于保障经营活动在过渡阶段的基本需求。

搬迁补偿：包括因搬迁产生的设备迁移、货物运输等费用，确保企业或商铺能够顺利搬到新的经营地点。