企业拆迁厂房商铺如何补偿？

企业拆迁厂房商铺时，补偿通常包含多个方面。

首先是货币补偿，商铺业主会根据厂房面积、位置、市场价值等因素，获得一定的货币赔偿。补偿金额一般由评估师对商铺价值进行评估确定。这是为了让业主得到与商铺实际价值相符的经济补偿，保障其财产权益。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，其中就明确规定了被征收房屋价值的补偿是补偿内容之一 。

其次是物业置换，商铺面临拆迁时，业主可用同等价值的其他物业进行替代。这样能保持原有的投资价值，还能减少资金流动方面的不便。

再者，如果商铺业主居住在拆迁区域内，政府可能会提供住房补贴或者协助购买新的住房，以此保障业主的基本居住权益。这体现了对业主生活保障的关注。

然后是安置补偿，要是商铺因拆迁无法继续经营，政府可能会提供安置补偿，帮助业主重新安置，并协助寻找新的经营场地和拓展业务。

另外还有发展补偿，拆迁后，商铺业主或许能得到额外补偿，比如政府可能给予新的商机，或者提供其他形式的补偿方案，助力其持续发展。

在补偿方式的选择上，企业可以结合自身实际需求、补偿成本以及未来发展等因素进行综合考虑。比如，如果企业急需资金周转，货币补偿可能更合适；若想继续从事商业经营，物业置换或许是不错的选择。而且具体的补偿方式和金额通常需由商铺业主与政府协商确定，若协商过程中遇到问题，业主可通过聘请律师或咨询专业拆迁补偿机构等途径维护自身权益。

相关概念：

货币补偿：是指在拆迁补偿中，以货币形式给予被拆迁人相应的补偿金额，用来弥补其因拆迁所遭受的损失。

物业置换：指在拆迁过程中，被拆迁人用原有的物业换取同等价值的其他物业的一种补偿方式 。

安置补偿：当因拆迁导致被拆迁人无法正常经营或生活时，政府或相关部门提供的用于帮助其重新安置并恢复正常生活或经营的补偿。

发展补偿：拆迁后，为了促进被拆迁人在经济等方面能够持续发展而给予的额外补偿。