商铺拆迁补偿的标准是什么？

商铺拆迁补偿标准是大家在面临商铺拆迁时非常关心的问题。下面为您详细介绍：

首先，被征收房屋价值的补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这就是说，商铺的价值补偿要按照当时类似地段、类似用途的商铺市场价格来确定。打个比方，如果您的商铺在繁华商业街，周边类似商铺每平米价值2万元，那您商铺的价值评估也会参考这个市场行情。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

其次，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费是房屋征收部门应当向被征收人支付的，用于补偿您搬迁过程中产生的费用，比如搬运家具、设备等产生的费用。要是您选择房屋产权调换，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向您支付临时安置费或者提供周转用房。比如您在等待回迁的过程中，需要在外租房居住，这期间的租金就可能通过临时安置费来补偿。

再者，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般来说，如果您的商铺之前每月盈利1万元，停产停业半年，那停产停业损失补偿可能就会参考这个盈利情况来计算。

另外，还有一些可能涉及的补偿。比如搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。还有基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。不过需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。

相关概念：

房屋征收评估办法：是由国务院住房城乡建设主管部门制定的，用于规范对被征收房屋价值进行评估的相关规定和流程的办法，以此来保证评估的公正、合理。

停产停业损失：是指商铺因拆迁导致无法正常经营所遭受的经济损失，计算时要综合考虑被征收前的效益、停产停业期限等因素。