店铺拆迁装修费如何计算？

店铺拆迁装修费的计算方式在不同情况下有所不同。

首先，法律规定方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等，一般来说装修费可能计算在房屋价值中进行补偿 。

计算方式常见的有以下几种：

一是协商补偿。这种方式灵活性高，拆迁方和商铺业主能根据实际情况个性化安排补偿。比如考虑商铺特殊设计风格、定制装饰元素等。业主还能通过展示装修合同、发票等实际投入证据主张补偿金额。但它主观性强，结果受双方谈判能力和主观判断影响，而且缺乏统一标准，不同案例补偿差异可能较大。

二是评估补偿。专业评估机构凭借专业知识和经验，全面客观评估商铺装修，考虑材料质量、工艺水平、设计独特性等，结合市场价格和折旧情况给出评估价值。并且按照装修等级和标准补偿能提供统一依据，使补偿更规范透明。不过评估需要费用，可能增加成本，而且评估结果可能受评估机构专业水平和职业道德影响，同时固定标准也可能无法涵盖所有特殊装修情况。

具体计算时，通常基于几个因素：装修成本，就是装修时实际投入，像材料费、人工费等；装修年限，即装修使用年限，依装修材料和工艺不同而有差异；折旧率，装修随时间的价值损失，一般按国家规定标准计算；市场评估，由专业机构评估装修价值确定合理补偿金额。计算步骤大致为，先确定装修成本，业主提供发票、合同等材料确定实际成本；接着计算折旧，公式是折旧金额 = 装修成本 × 折旧率；再进行市场评估；最后确定补偿金额，是装修成本减去折旧金额，再加上市场评估的增值部分。

不过要注意，不同地区拆迁政策和补偿标准有差别，计算时一定要参考当地具体规定。

相关概念：

货币补偿：是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。

产权调换：是指拆迁人用异地或者原地重建的房屋与被拆迁人的房屋按一定标准进行交换的一种补偿方式。