租赁合同遗失该如何补救?

我之前和房东签了租赁合同,现在合同找不到了。担心之后会有麻烦,比如房东不认账之类的。我想知道租赁合同遗失后该怎么补救,有什么办法能保障我的权益,让租赁关系继续有法律效力呢?
张凯执业律师
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当租赁合同遗失时,有多种补救办法可以采用,下面为你详细介绍。


首先,你可以尝试与合同的另一方进行沟通,也就是和对方重新签订一份租赁合同。这种方法比较直接有效,双方重新约定租赁的各项条款,并且签字确认。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,重新签订书面合同是一种很可靠的保障方式。


其次,如果对方不愿意重新签订合同,你可以请求对方复印一份合同并加盖印章或者签字确认。复印的合同同样具有一定的证明力,它能在一定程度上还原原来合同的内容。这是因为虽然它不是原始合同,但经过对方确认后,也能证明双方之间存在租赁关系以及相关的约定。


另外,你还可以收集其他能够证明租赁关系存在的证据。比如,租金支付记录,通过银行转账、微信或者支付宝等方式支付租金的记录,能证明你按照合同约定履行了支付租金的义务;聊天记录,如果和房东就租赁事宜有过沟通,这些聊天记录也能作为证据;还有房屋使用过程中的水电费缴纳凭证等,这些都可以间接证明你和房东之间存在租赁关系。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。所以,这些证据在必要时都能帮助你维护自己的合法权益。

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