question-icon 离婚后办房产证是否需要双方都到场?

我和前夫已经办理了离婚手续,现在要办理房产证,不知道是不是必须我俩都到场。我们离婚时房子归属已经明确,但现在联系前夫不太方便,所以很担心如果他不到场就办不了房产证,想了解一下相关法律规定。
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  • #离婚房产
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离婚后办理房产证是否需要双方都到场,要分不同情况来看。 如果是协议离婚,且离婚协议中明确了房产的归属,一般来说,按照正常流程,办理房产证时通常需要双方到场。这是因为办理房产证是对房产所有权进行登记确认的重要程序,相关部门需要核实双方对于房产归属的真实意愿。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关的材料,并对申请材料的真实性负责。离婚协议作为确定房产归属的重要依据,需要双方配合提交材料并到场确认,以保证登记的准确性和合法性。不过,如果一方因特殊原因确实无法到场,可以通过办理公证委托手续,委托另一方或其他人代为办理。被委托人携带经过公证的授权委托书以及其他必要材料,就可以代表委托人完成房产证的办理。 要是通过法院判决离婚,法院的判决书具有法律效力,明确了房产的归属。在这种情况下,即便另一方不到场,取得房产的一方也可以凭借生效的法院判决书、协助执行通知书等材料,单独前往不动产登记机构办理房产证。不动产登记机构会依据法院的判决来进行产权登记。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》规定,在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。所以,凭借法院的有效文书,就能顺利完成房产证的办理,不需要另一方到场。

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